1980〜1990年築, 専有面積48.42㎡〜68.42㎡の平均販売価格
京都府
36.2万円/㎡
前年比+2.5%
京都市北区
38.7万円/㎡
前年比-3.3%
ネオコーポ北山
京都府京都市北区大宮東脇台町
/ 北大路駅 徒歩27分
1985年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,045万円
35.0万円/㎡
1,217
1,769
2,321
2,873
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,321万円
30.3万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ネオコーポ北山
1,680万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,680万円 | 28.8万円 | 4階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,890万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 48.6万円 | 6階 | 67.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,080万円 | 30.5万円 | 4階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,180万円 | 31.9万円 | 4階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2022/09/25 | ルミエール北山 京都市北区紫竹東栗栖町 | 北大路駅18分 | 1,600万円 | 32.5万円 | 49.25㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/12 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 2,035万円 | 40.7万円 | 50.02㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | フォルム上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅28分 | 2,180万円 | 32.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルミエール紫野 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅13分 | 1,860万円 | 38.5万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都市北区衣笠東開キ町 | 北野白梅町駅25分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/02 | インペリアル衣笠 京都市北区衣笠東御所ノ内町 | 北野白梅町駅21分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ衣笠 京都市北区衣笠荒見町 | 北野白梅町駅19分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/25 | レスポアール紫明 京都市北区小山堀池町 | 鞍馬口駅5分 | 2,000万円 | 36.1万円 | 55.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/27 | メイゾン衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅12分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライオンズマンション京都衣笠 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市北区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は京都市北区の平均と比較して25.6%割安です。